Steuertipp: Neue Maßstäbe für die Abschreibung von Gebäuden
Die steuerliche Abschreibung von Gebäuden spielt für Eigentümer und Investoren eine zentrale Rolle. Sie beeinflusst unmittelbar die laufende Steuerlast und hat damit erhebliche Auswirkungen auf den Cash-Flow eines Objektes. Die für die Höhe der Abschreibung maßgebende Nutzungsdauer kann bei der Anschaffung einer Immobilie bestimmt werden. Technische, wirtschaftliche oder rechtliche Rahmenbedingungen können dafür sprechen, dass ein Gebäude objektiv voraussichtlich weniger lang genutzt werden kann, als nach den pauschalen amtlichen AfA-Tabellen unterstellt wird.
Steuertipp: Nachfolgesuche – Schenkung von Gesellschaftsanteilen an Mitarbeiter kein steuerpflichtiger Arbeitslohn
In der Unternehmensnachfolge
besteht eine wichtige Gestaltungs-
option regelmäßig in der Übertragung von Unternehmensanteilen an leitende Mitarbeiter. Nicht immer ist dabei die Zahlung eines markt-gerechten Kaufpreises umsetzbar.
Steuertipp: Vermögensübertragung optimieren: Schenkung, Verkauf und Nießbrauch?
Die Übertragung von Immobilien oder Gesellschaftsanteilen erfordert eine sorgfältige Planung, da steuerliche und rechtliche Aspekte entscheidend sind. Ob Schenkung, Verkauf oder eine Kombination – jede Option hat Konsequenzen. Besonders der Nießbrauch kann eine attraktive Möglichkeit sein, wirtschaftliche Vorteile zu sichern und steuerliche Vorteile zu nutzen.
